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憧れの南国ライフをお考えの方のために、不動産購入および賃貸のお手伝いをいたします。
ローカルな知識とインターナショナルな経験を兼ね備えたスタッフにより、信頼できる弁護士を通じ安全で確実な手続きを行います。
土地の購入・長期レンタル、土地購入後の建築、新築・中古建売物件の購入などニーズとご予算に合わせてご案内いたします。
※お問い合わせは、phangan-traveler@phangan-traveler.com までどうぞ。

《 不動産購入ノウハウ 》
●タイの土地のタイトル・所有権
タイでは外国人が直接土地を所有することが法律上できません。
そこで、タイで株式会社を設立し会社が不動産を購入する、長期リース(最長30年、その後更新の権利あり)、 タイ人代理人が不動産を購入し、独自の契約書を制作し代理人からリースするという方法が主に使われています。
タイの土地のタイトルは複数あり、外国人が安全に購入できるのは「シャノート」「ノーソーサムゴー」「ノーソーサム」です。 そのほかのタイトルは売買が許されておらず相続のみで所有権譲渡が可能です。弁護士による手続きでこれらのタイトルの土地を 売買ができるタイトルに変更することができる場合もあります。
タイの土地には独自の単位「ライ」(=1600u)が用いられます。
またタイの不動産に関する法律は変更されることがありますので、必ず売買契約の際には弁護士による確認が必要です。
●パンガンの不動産
パンガンにはビーチフロントやシービューでもまだ開発されたことのない土地があり、安価なのが利点です。 購入の際にチェックすべき点は土地までの道と水。購入する土地に公共の道路が整備されていない場合は、 公共の道路から通じる道を近隣の土地の所有者から購入して整備しなければいけない場合もあります。 また公共の水道が整っていなかったり、水道の設備はあっても頻繁に枯れるという問題がある場合もあります。 通常近隣の川から水を引くか井戸を掘るという方法がありますが、 どちらもない場合は3000?(700B程度)ほどの大きなタンクで水を販売する業者から購入する必要があります。
居住用の物件のほか、レストランやリゾートなどビジネス物件もあります。 パンガンでビジネスを営みながら住むというのもひとつの選択肢です。

《 おすすめ物件 》
アンティークヴィラズ・トンラン The Antique Villas Thonlan
2007年築のアンティークスタイルのラグジュアリーヴィラ。北西部の静かな湾トンランベイを見渡す2棟のヴィラとスイミングプール、 芝生のお庭とトロピカルツリーで構成されています。3ベッドルーム、3バスルーム、リビング、オーブンなどを備えたキッチンの どこからも美しい海が見渡せます。アジア各国から集められたアンティーク家具や彫像がヴィラの隅々まで配されたユニークな空間です。 ガラス越しに海が見渡せるバスタブも特長。 海までは徒歩約1分。
価格:23,000,000B

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